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Métrages Carrez et Boutin : des différences et beaucoup de similitudes

Le propriétaire qui vend un lot de copropriété ou qui met en location un bien immobilier a l'obligation de fournir la surface de celui-ci.

Dans le premier cas, on parle de surface privative, dans le second de surface habitable.

À priori, il ne devrait pas y avoir de grande différence et pourtant les lois Carrez et Boutin, qui réglementent ces deux métrages, imposent une méthode de calcul quelque peu différente.

Dans les deux cas, la base est la même puisqu'il s'agit de la superficie des planchers, dont on déduit les mètres carrés occupés par les murs, les escaliers, les portes, les fenêtre et les gaines techniques.

Dans les deux cas, on ne prend pas en compte les endroits où la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80, mais les choses se compliquent quand on en arrive aux combles, aux sous-sols et aux extensions diverses.

La Loi Carrez par exemple tient compte des vérandas, alors que la Loi Boutin ne prévoit pas de les inclure dans la surface habitable.

Notre bureau d'études peut vous apporter toutes les précisions nécessaires et réaliser de manière parfaitement fiable les métrages Carrez et Boutin dont vous avez besoin pour mener à bien vos différentes transactions immobilières.

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